二、項目概況

（一）招商單位：廣州市白云區均禾街羅崗經濟聯合社。

（二）地塊概況：招商地塊位于廣州市白云區均禾街羅崗村七星崗路，東側為顏樂天紀念中學，南至白蓮南街，西臨現狀村道，七星崗工業路和七星崗路從該地塊中穿過。用地面積86945平方米，凈用地面積41933平方米（不含在編控規中小學地塊），建筑基底面積不超過16773平方米，計容建筑面積不超過78543平方米（不含保留建筑19003平方米），建筑限高24米。具體建設方案以政府最新規劃文件為準。

（三）合作方式：合作方負責按照政府批復的改造方案建造主體建筑、附屬工程、裝修及配套設施設備，承擔改造建設所需的全部費用，物業建成后所有權歸招商方所有，并由招商方（占主導地位）與合作方共同經營使用該物業，經營該物業所得的收益歸合作方所有，合作經營期限為9年。合作方需在合作經營期內向招商方支付物業經營使用費。

（四）建設工程保證金：￥200萬元。在主體工程基準面下工程完成時返還￥80萬元，在改造工程建設完成時返還￥60萬元，在改造工程竣工驗收合格后5個工作日內一次性將剩余的建設工程保證金無息返還。

（五）合同履約金￥5萬元。在合作方無違約行為情況下，在合作經營期滿后5個工作日內無息退還。

（六）經營目標總額：￥1.83億元。在合作經營期滿后，合作方在合作經營期內累計獲得的物業收入（不扣除物業經營使用費）未達到經營目標總額的，招商方將向合作方補足差額部分的數額，具體規定詳見《交易規則》。

（七）其它條件詳見《合作開發協議書》。

 三、意向合作方應具備的資格條件

（一）意向合作方須是我國境內注冊并合法存續的企業法人，其工商登記注冊資本須不低于￥100萬元。

（二）意向合作方須是沒有處于被行政或司法機關責令停業或停止承接工程任務或停止投標資格的狀態、沒有出現嚴重的信用和信譽危機、沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態、2012年1月1日至今沒有發生過重大建設項目責任事故、沒有人民法院生效判決確認的行賄記錄，意向合作方須書面作出以上承諾。

（三）本次招商活動不接受自然人、境外單位或聯合體報名。

四、報名事項

（一）報名時間、地點：意向合作方須于2017年1月5日至2017年1月13日期間到白云區集體資產交易中心（白云區景云路13號一樓）現場辦理報名登記手續（工作日及工作時間內接受報名）并索取交易文件。報名需繳納報名及交易文件工本費￥100元，由廣州白云產權經紀有限公司開具發票。逾期不再受理報名。

（二）聯系人及電話：何先生，020-86361273。

（三）報名所需資料：

1.營業執照復印件、法定代表人身份證明書原件及其身份證復印件；2.授權委托書原件及代理人身份證復印件（委托代理情況下）；3.本中心要求的其它有關資料。

注：1.以上資料為復印件的須加蓋公章并提供原件核對；2.請帶齊以上資料以及公章于上述報名時間內前往辦理報名登記手續。

 五、交易保證金繳納時間及競價會事宜

（一）意向合作方須在2017年1月5日至2017年1月13日17:00前（含2017年1月13日17:00）向本中心指定賬戶足額匯繳交易保證金￥220萬元（人民幣大寫：貳佰貳拾萬圓整）方可獲得競價活動參與資格，交易保證金以銀行達賬為準。

（二）競價會事宜以白云區集體資產交易中心發布的《交易規則》為準。