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當前位置: 白云產權 掛牌項目 物業租賃 項目詳情

廣州市白云區石門街石沙路東側場地物業招租公告

(項目編號:BYG20220070-G01-01)

項目名稱

廣州市白云區石門街石沙路東側場地物業招租項目

、項目概況

出租方

 廣州市石井畜牧水產公司

標的所在地址

 廣州市白云區石門街石沙路東側場地

出租用途

 工程項目后勤保障

出租面積

 7589平方米

交易底價

首年每月租金¥68301元(大寫:陸萬捌仟叁佰零壹元整)

租賃期限

1

免租期

權屬信息

租賃標的物所有權人為廣州市石井畜牧水產公司,《建設用地規劃許可證》用地單位為廣州市白云區石井鎮經濟聯合總社。

標的使用情況

租賃

是否涉及優先權

、意向方應具備的資格條件

(一)意向方必須是中華人民共和國境內注冊并合法存續的企業法人,注冊資本不低于1億元人民幣并持有建筑業企業資質證書,資質等級為建筑工程施工總承包一級。

(二)本項目不接受存在以下情況的意向報名者報名參加:

1.聯合體;

2.法院公布的失信被執行人(以中國執行信息公開網公布的信息為主)。

、租賃條件

(一)出租方對租賃標的物按照現有質量、現狀出租,承租方認可并承諾按上述狀況予以承租。租賃標的物僅限用于工程項目后勤保障,如承租方用于其他用途,出租方有權無條件收回租賃標的物,承租方繳納的履約保證金不予退回,應向交易機構繳納的交易服務費不予退回,承租方不得向出租方、交易機構追究責任。

(二)租賃期限為一年,無免租期,租賃期內租金不遞增。

(三)承租方須在交易結果公示期(交易結果公示期為3個工作日,自承租方簽訂《成交確認書》后次日起計)結束后5個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

(四)租金按月進行結算,第一個月租金在簽訂《租賃合同》后10個工作日內支付,以后須于每月月初20日內支付當月租金,超過規定未按時支付租金的按月租金總額的3%每日收取滯納金。

(五)承租方須在簽訂《租賃合同》后5個工作日內按不低于首年月租金的2倍標準繳納履約保證金。

(六)租賃標的物計租面積為7,589平方米,若實測面積與計租面積存在差異的,租金不因上述因素而調整。

(七)租賃標的物按現狀進行出租,承租方知悉物業現狀及瑕疵,不得將租賃標的物用于非法經營或從事易燃易爆、?;?、造成污染、產生異味、噪音超標、危害社會和人民利益等存在安全隱患的項目。承租方需自行協調好周邊鄰里關系。

(八)未經出租方書面同意,承租方不得將標的物的全部或者部分轉租、分租或以各種名義與第三方合作(包括但不限于出借或者交換)。

(九)出租方與承租方之間租賃合同的起始日期,以雙方辦理現場移交手續之日起開始計算。

(十)因履行《租賃合同》依法應繳納的稅費,出租方及承租方各自承擔己方應承擔的部分。

(十一)租賃期內所需水電等設施由承租方自行解決。

(十二)在合同履行過程中,如因不可抗力、國家政策、地塊發展等原因需要解除本租賃關系的,出租方應提前一個月以書面形式通知承租方,承租方必須在收到通知后一個月內完成搬遷并清理干凈場地后,不計息退回其保證金。如承租方因工程原因需要解除租賃關系的,承租方應提前一個月以書面形式通知出租方,并清理干凈場地,經出租方驗收完成后,雙方的租賃關系即解除,互不補償、互不承擔責任。

(十三)其他條件詳見出租方提供的《租賃合同》。

、報名事項

公告期

20221017日至20221028。

網上報名

(一)報名時間:意向方須于公告期截止日16:00前在廣州白云產權經紀有限公司競價交易平臺(以下稱“交易平臺”,網址:http://www.bycqjy.com/)完成網上報名登記手續。

)報名所需上傳資料如無特殊說明的,上傳的資料須為彩色掃描件或照片;上傳的資料為復印件的,須加蓋公章

企業法人須上傳:

營業執照、

法定代表人身份證明書(附件2及其身份證、

授權委托書附件3及代理人身份證(在委托代理情況下)、

建筑工程施工總承包一級資質證書。

現場提交資料

現場提交資料時間、地點:意向方須于公告期的工作時間(上午9:00-12:00,下午14:00-17:00到本公司(廣州市白云區鶴龍街廣云路白云投資大廈6樓廣州白云產權經紀有限公司)現場提交。

現場所需提交資料:意向方于網上報名登記時所上傳文件的原件或加蓋公章(自然人應簽名確認)的復印件(如無特殊說明的,均應當提交原件,無需提交原件的,應提交復印件。提交復印件的,應由原件持有方簽字、蓋章。要求提供復印件的,應提供原件核對后退回);否則,視為無效報名。

特別提醒

意向方須在公告期規定時間內完成網上報名登記手續并前往現場提交紙質資料,現場提交紙質資料須與網上報名所上傳的電子資料一致。如意向方未在規定時間內完成網上報名登記手續及現場提交紙質資料,視為無效報名,由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

意向方須根據本公告內容提交足以證明應具備的資格條件的證明材料,并自行對提交資料的真實性、完整性、有效性、關聯性、充分性負責,本次交易活動在公告期后不允許補交資料。意向方一旦報名參與交易活動,即視為了解并同意授權本公司處理其提交的報名資料及信息,同時知悉并同意有關政府主管部門、出租方因工作需要查閱、復制、處理其相關信息。

本公司接受意向方的報名并不等于意向方已滿交易參與資格條件,本項目設有資格審查環節,意向方資格條件的符合性以出租方的審查意見為準。

五、交易保證金

交易保證金金額

240000元(人民幣大寫:貳拾肆萬元整)

交易保證金指定款賬戶

公告期內,本公司對意向方的報名資料進行齊備性初審,初審通過后,交易平臺將向意向方發送交易保證金指定收款賬戶信息(每個意向方獲取一個對應的交易保證金收款賬戶信息且僅限本次報名有效),意向方可通過注冊時填寫的手機號碼查看短信或登陸交易平臺“個人中心”“待繳納保證金”欄目查看交易保證金指定收款賬戶信息。

交易保證金的繳納及查詢

意向方須在公告期截止日17:00前(含17:00使用其名下賬戶向交易保證金指定收款賬戶以銀行轉賬方式一次性足額匯繳交易保證金且通過資格審查,方可獲得交易活動參與資格,交易保證金的繳納時間以銀行到賬時間為準;本項目暫不支持支付寶、微信等不能顯示匯款賬戶信息的第三方平臺轉賬,多繳、少繳、非一次性繳、別人代繳、現金繳、微信、支付寶等第三方平臺轉賬均視為無效,如意向方未按規定方式繳納交易保證金導致不能獲得交易參與資格的,由意向方自行承擔由此產生的全部風險和責任。

(二)意向方可登陸交易平臺“個人中心”“我報名的項目”欄目查看交易保證金到賬情況。

交易保證金的處置

)意向方被確認為競得人(承租方)后三個工作日內向本公司支付交易服務費。競得人未在規定時間內繳納交易服務費的,本公司在其簽訂《租賃合同》后,將其繳納的交易保證金在扣除其應向本公司支付的交易服務費后,余款由本公司根據出租方及競得人出具的劃轉函件以及已簽訂的《租賃合同》無息劃轉至出租方指定賬戶作為競得人的履約保證金、首期租金,不足部分由競得人自行向出租方補足;若劃扣完畢上述所有款項后仍有剩余的,余款按原款匯入路徑無息退回給競得人。若出租方或競得人未能及時出具相關函件導致相關方利益受損的,由出租方或競得人承擔由此產生的一切經濟與法律責任。

)若意向方于競投活動前放棄競投資格,或未被確認為競得人的,其繳納的交易保證金于競投活動結束后5個工作日內按原款匯入路徑無息退回。若意向方未通過資格審查的,交易平臺將向其發送通知,意向方可自行登陸交易平臺查詢審查結果,其繳納的交易保證金在交易平臺發出通知后的5個工作日內按原匯入路徑無息退回。

)若意向方被確認為競得人后,未在規定的時限內簽訂《成交確認書》或《租賃合同》(含逾期簽訂或放棄簽訂等情況),或未在規定時限內足額繳納簽訂《租賃合同》時應繳的款項的,本公司或出租方有權取消其競得資格,出租方有權不再簽訂《租賃合同》,競得人已繳納的交易保證金將不予退回,并由本公司扣除由此遭受的費用損失(包括但不限于本公司應收取的交易服務費損失及其他成本費用損失,下同)后,將交易保證金余款劃歸出租方作違約金處理,出租方有權將租賃標的物重新招租。如該交易保證金不足以補償因競得人前述行為而導致出租方和本公司遭受的損失時,競得人還應就該損失差額承擔賠償責任。

)若意向方有弄虛作假、威脅恐嚇、欺詐、串通壓價/抬價、商業賄賂等違法行為的,一經發現,即由出租方和本公司共同決定取消其競投活動參與資格以及獲得租賃標的物租賃權資格,其交易保證金不作返還,由本公司扣除由此遭受的費用損失后,將余款劃歸出租方處理,并依法對其追究法律責任。

、組織交易方式

(一)如僅征集到1家符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,本公司將對征集意向方情況進行公示,公示期為3個工作日。在公示期滿且無異議的情況下,選擇協議租賃的方式確認競得人。

(二)如征集到2或以上符合資格且按時足額繳納交易保證金的意向方,選擇網絡競投方式確認競得人。

三)交易活動事宜以交易規則(附件1)及資格條件審查結果通知為準。

、聯系方式

本公司顏先生 020-86360288。

租方:謝小姐 020-86409840。                                      

注:交易標的物以現狀為準,本次交易不組織統一實地勘查,意向方可在競投開始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易規則

2.法定代表人證明書

3.授權委托書(企業法人)

*廣州白云產權經紀有限公司對以上內容具有最終解釋權。    

廣州白云產權經紀有限公司

20221014

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