二、項目概況

（一）招商方：廣州市白云區黃石街江夏村第四經濟合作社。

（二）地塊概況：項目地塊廣州市白云區黃石街江夏村（村貝），總用地面積約12549平方米；擬計容建筑面積≤6956平方米，招商方提供建設地塊，合作方負責項目報建報批及投入資金對建設地塊進行建設，建設地塊及建筑物（含水、電、電梯、消防、裝修等附屬設施設備）所有權歸招商方所有；按約定屬于合作方的建筑物經營權（包括使用權、管理權及收益權）在合作期限內歸合作方所有；地塊交付土地給合作方后，合作方每月應支付人民幣279135元給招商方，直至建成物業后止。

（三）合作年限：40年。

（四）交易方式：以現場書面報價的方式，以價高者得的原則確定合作方。

（五）交易底價：招商方占有股權比例45%。

（六）交易保證金：￥200萬元（大寫：貳佰萬圓整）。

（七）合同履約金：￥300萬元（大寫：叁佰萬圓整）。

三、意向方應具備的資格條件

（一）意向方須是廣州市行政區域內注冊并合法存續的具備獨立履約能力的企業法人，其注冊資金不低于￥5000萬元。

（二）意向方需與符合以下條件的施工企業簽署合作意向書或持有施工企業授權書：①施工企業須為廣州市內注冊且建筑工程施工總承包二級或以上資質；②建筑機電安裝工程專業承包一級或以上資質；③消防設施工程專業承包二級或以上資質的獨立企業法人；④具有廣東省或廣州市工商行政管理局頒發的“守合同重信用企業”連續22年或以上證書；52014年至今有一項或以上承建或參建的項目獲得國家級優質工程獎項。

（三）意向方需與符合以下條件的監理企業簽署合作意向書或持有監理企業授權書：①監理企業須為廣州市內注冊且具有工程監理綜合資質或房屋建筑工程監理甲級資質的獨立企業法人；②企業在廣州公共資源交易中心網站上公布的“監理-房建”企業誠信分排名前10；③企業至今連續十年以上獲得省級“誠信示范企業單位“稱號，“誠信示范企業”以企業注冊地企業聯合會和企業家協會頒發證書為準。

（四）意向方需與符合要求的經營管理企業簽署合作意向書或有經營管理企業授權書，經營管理企業須符合以下條件：①廣州市行政區域內注冊的企業（以國家企業信用信息公示系統查詢為準）；②經營管理長租公寓超過四年（以經營所在地街道或工商部門證明為準）；③近三年在廣州和北京同時獲得政府或者相關機構認可的“孵化器”或“眾創空間”（以政府或者相關機構網站公示為準）。

（五）項目到政府有關部門辦理報批報建的手續可能需要使用農村建設用地留用地指標，意向方報名時要求有10畝以上的指標備用，須提交持有的有效證明文件、指標原件。

（六）本次招商活動不接受自然人、境外單位或聯合體報名。

四、報名事項

（一）報名時間、地點：意向方須于2018年3月16日至3月26日的工作時間內到白云區集體資產交易中心（白云區景云路13號一樓，下稱本中心）現場辦理報名登記手續并索取交易文件（工作日及工作時間內接受報名），逾期不再受理報名。

（二）聯系人及電話：何先生 020-86361273。

（三）報名所需資料：

1.報名登記表；2.營業執照復印件（提供原件或經工商局蓋章的企業基本登記信息工商查詢資料原件核對）；3.法定代表人身份證明書原件和身份證復印件；4.授權委托書原件及代理人身份證復印件（在委托代理情況下，提供原件核對）；5.上述資格條件中第（二）項、第（三）項、第（四）項、第（五）項證明文件（提供原件核對）。

注：報名登記表格式由本中心提供；法人所提交資料需加蓋公章（請攜帶公章辦理報名手續），如一份資料有多頁的，需加蓋騎縫章。

五、交易保證金及競投會事宜

（一）公告期滿后，本中心將會同招商方對意向方提交的報名資料進行資格審查。

（二）通過資格審查的意向方須在《資格條件審查結果通知》規定的時間內使用其名下賬戶以銀行轉賬方式向本中心指定賬戶足額匯繳交易保證金方可獲得競投活動參與資格，交易保證金以銀行到帳為準。

（三）競投會事宜以本中心發布的《交易規則》、《資格條件審查結果通知》為準。